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よくある質問(FAQ)

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2018年04月10日

固定資産の評価替えとは何ですか。

No.27214

回答

固定資産の評価替えとは、総務大臣が定めた「固定資産評価基準」に基づき、3年に一度の基準年度に土地・家屋の評価を見直すことをいいます。膨大な量の土地・家屋について毎年度評価を見直すことは、実務的には事実上不可能であることなどから、3年ごとに評価を見直す制度がとられているところです。
平成30年度は基準年度にあたりますので、評価替えを行いました。土地(宅地等)は、平成29年1月1日の地価公示価格などを活用して価格を求め、更に平成29年7月1日までの半年間に地価が下落した地域については、その下落状況を反映して修正しました。家屋は、建築物価の変動を反映した補正率(再建築費評点補正率)を乗じるとともに、家屋の建築後の経過年数に応じた補正率(経年減点補正率)を乗じて見直しました。
原則として価格は平成32年度まで据え置かれますが、地価が下落し、価格を据え置くことが適当でないと認められる地域の土地(宅地等)については、平成31年度又は平成32年度においても、賦課期日(1月1日)の属する年の前年の7月1日までの下落状況を反映して価格を修正し、評価の適正化・均衡化を図ります。

このよくある質問に対するお問い合わせ先

かわさき市税事務所 資産税課 土地係 電話:044-200-3956
かわさき市税事務所 資産税課 家屋係 電話:044-200-3958
こすぎ市税分室 土地担当 電話:044-744-3241
こすぎ市税分室 家屋担当 電話:044-744-3243
みぞのくち市税事務所 資産税課 土地係 電話:044-820-6565
みぞのくち市税事務所 資産税課 家屋係 電話:044-820-6567
しんゆり市税事務所 資産税課 土地係 電話:044-543-8971
しんゆり市税事務所 資産税課 家屋係 電話:044-543-8973

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